问题已解决

老师你好!我公司现有贷款125万期限是2年,2年利息共130258.34元、中介费31250元,前3月只还利息每月支付利息9187.50元,3个月后就是按本金+利润还款。请问我的实际利率是多少?

84784971| 提问时间:2021 11/17 13:27
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耀杰老师
金牌答疑老师
职称:注册会计师
您好,第三个月后的本息都是等额还款的吧,那么实际利率应该是19.17%
2021 11/17 15:21
84784971
2021 11/17 15:25
三个月后利息会和还款的本金一样减少,但是两年的总利息是130258.34不变的
84784971
2021 11/17 15:53
老师你是怎么算的能写一下公式吗?
耀杰老师
2021 11/17 16:02
好的,明白了,实际利率大约就是19.17%,本息一起还款的方式实际利率要远大于名义利率
84784971
2021 11/17 16:15
我用贴现法这样算对吗? 130258.34/2/(125万-31250)=5.34%
84784971
2021 11/17 16:17
老师请你写一下19.17%的计算过程可以吗?
耀杰老师
2021 11/17 16:50
问下你们收到的借款扣除了中介费的吗
84784971
2021 11/17 17:01
收到了借款是125万但我们另支付了中介费31250元
耀杰老师
2021 11/17 17:03
剩余利息102695.84 第一年支付44012.5 第一年本金535714.29 第二年本金714285.71 第二年利息58683.34 第一年平均本金200892.86 第一年实际利率=44012.5/200892.86=21.91% 第二年本金357142.85 利率=58683.34/714285.71/2=16.43% 两年平均利息为19.17%
84784971
2021 11/17 17:25
老师你第一年本金是怎么算得535714.29的,我是从第四个月开始还本金
耀杰老师
2021 11/17 17:30
还款的本金是每个月一样的吗
84784971
2021 11/17 17:37
是的,但利润也会随本金减少而减少,两年利息总额是130258.34
耀杰老师
2021 11/17 18:05
哦哦,那我没算错,我是按剩余21个月平均分摊本金的,第一年有9个月,第二年有12个月
84784971
2021 11/17 18:10
好的谢谢老师!老师辛苦了!
耀杰老师
2021 11/17 18:18
不客气,觉得满意麻烦给个好评哦,谢谢
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