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是否需要与客户签订两份合同，一份毛坯房一份装修合同。是可以的

在新收入准则下，企业可以根据新收入准则，按照签订合同的履约进度，选择时段确认收入陆续实现，不用等到后期造成收入堆积，不过这样就需要企业对于相应成本的确认也是企业需要考量的，所以对于房地产开发企业而言，在新会计收入准则下如何确认收入的确认方式，还是需要仔细思量的，一般而言，如果企业需要及时确认收入，则选择时段确认较好（如上市公司），如果企业无需及时确认收入，那么还是需要时点确认收入更佳。

那这样的话 精装房的房价会与毛坯房的房价相差很大， 这样会影响土地增值税清算吗

您好，这个是会影响的。谢谢