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请问:房开企业，土地成本抵扣销项税时，每月按当月销售面积占总销售面积分摊，总销售面积是否包括地下停车场面积？
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这里的可售面积只指地上可售面积，不包括车位等
2021 11/18 09:06
84785021 
2021 11/18 09:09
车位是有产权证的，都不可以计入总销售面积去计算分摊的吗？
家权老师 
2021 11/18 09:14
你购买土地使用权是地方部分。所以，分摊也按地上面积分摊。销售地下的车位也不抵减土地价款
84785021
2021 11/18 09:18
抵减土地价款时嵯于面积问题，是否也可以理解为，按计容面积分摊？
家权老师
2021 11/18 09:25
你的房产不是按建筑面积销售吗？就是按总的可以拿来销售的面积分摊啊
84785021
2021 11/18 09:26
正确的理解：应该是“地上可销售面积”，对吗？
家权老师
2021 11/18 09:28
是的，就是那个意思哈，地下车位不分摊土地成本
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