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老师，我们是小规模文化传媒公司，公司租用了一整层楼，但自己用不完，又把部分办公室给转租出去了，等于我们是二房东，然后这个增值税的征收律是多少？是3%还是5%？
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二房东不动产租赁属于5%。
2021 11/18 09:47
84784974 
2021 11/18 09:56
老师，不知道我的表达是都准确，就是我们租了房，又给转出去，没有所有权，算是二房东吗？不是得出租其取得的不动产5%征收率吗？这算是取得的吗？
小锁老师 
2021 11/18 09:58
先等等，我想问问，你们有这个经营范围没？
84784974
2021 11/18 10:06
老师，您看没有这个经营范围，我们也是因为办公室租多了，疫情期间业务也不多，然后临时觉定就把多余的办公司租出去，也不是想长久就做这个业务的。
小锁老师
2021 11/18 10:09
你们这是没有不动产租赁范围的呀，那就不能开5%的发票，但是我看到有设备出租，你问问对方可以接受不开租赁发票不
84784974
2021 11/18 10:15
老师，对方都没说要发票，我都是给开了个收据，只是季度时我要把这次出租的收入给报无票收入，这样我按3%报，然后享受1%税收优惠，这样合理吗？
小锁老师
2021 11/18 10:18
这样可以，前提是对方不给你们要票，你这种开不了5%，我以为你们有这个经营范围呢
84784974
2021 11/18 10:52
老师，那要是有对方和我们要票的，给开1%的也没问题吧？
小锁老师
2021 11/18 10:57
这个没问题，现在确实是1个点
84784974
2021 11/18 11:07
好的，谢谢老师
小锁老师
2021 11/18 11:34
不客气，开心每一天哟。
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