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您好，请问房地产开发商将产权大证分割成各个小证，需要交什么税吗
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你好，不需要啊，这个最多就是一点工本费的
2021 11/18 14:04
84784964 
2021 11/18 14:10
好的，那如果我们公司从开发商那买来一整栋楼，请问：1、直接买来大证我们自己分割，这种情况下开发商要交什么税？2、开发商直接先分割好，我们买来分割好的小证，这两种情况下交的税是一样的吗
王超老师 
2021 11/18 14:13
你们买大证分割，不是一样的吗？
直接买小证，人家都分割好了，你连工本费都不要出啊
84784964
2021 11/18 14:42
您好，这块是有一个复杂的问题，就是我们不是那种帮开发商卖房子，收取一定的佣金的这种模式，我们是要直接收客户钱，然后把底价返给开发商，就比如这栋楼1个亿，我们最终是从客户那收取1个亿，然后我们跟开发商对半，给他们返5000万，我们赚5000万，但是我们又不想是二手房，所以不知道怎样的税费规划是最合理的
王超老师
2021 11/18 14:55
你好，你这个是属于税收筹划了，我这边只是负责回答大证换小证的问题的
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