问题已解决
老师你好,房地产开发企业的土地成本分摊,1-2层是商铺,以上是住宅,第一先按占地面积法分摊成本,第二步按建筑面积法分摊成本,因为不是垂直的,这样做对吗
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同学你好
这个可以的
2021 11/19 09:19
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2021 11/19 09:30
老师,占地面积是规划图上的面积分摊,测绘上的面积算建筑面积成本分摊,因为我看测绘面积和规划图上面积不一样,是不以后算成本分摊都以测绘上的面积算成本,因为测绘上面积入房管局啦,和给税务局提供的也是测绘面积
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朴老师 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2021 11/19 09:36
这个只要一致就可以的
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2021 11/19 09:42
老师,公寓1-2层是商铺,以上是公寓,这个算成本时也分开算吗,
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2021 11/19 09:43
因为这个公寓也是属于商业的
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朴老师 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2021 11/19 09:50
同学你好
对的
这个算的
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2021 11/19 09:55
老师有栋是1-3层的,就是商铺,1.这个只按占地面积法算完土地出让金成本,2.还用在按建筑面积法分摊土地出让金成本吗,
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2021 11/19 10:00
也就是说,还用在算第二次的分摊成本吗,因为这个都是商铺,不涉及到其他的,
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朴老师 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2021 11/19 10:02
同学你好对的
是这样的哦
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2021 11/19 10:08
也二次按建筑面积法在算,
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朴老师 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2021 11/19 10:14
在算第二次的分摊成本