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老师你好，房地产开发企业的土地成本分摊，1-2层是商铺，以上是住宅，第一先按占地面积法分摊成本，第二步按建筑面积法分摊成本，因为不是垂直的，这样做对吗
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同学你好
这个可以的
2021 11/19 09:19
84785006 
2021 11/19 09:30
老师，占地面积是规划图上的面积分摊，测绘上的面积算建筑面积成本分摊，因为我看测绘面积和规划图上面积不一样，是不以后算成本分摊都以测绘上的面积算成本，因为测绘上面积入房管局啦，和给税务局提供的也是测绘面积
朴老师 
2021 11/19 09:36
这个只要一致就可以的
84785006
2021 11/19 09:42
老师，公寓1-2层是商铺，以上是公寓，这个算成本时也分开算吗，
84785006
2021 11/19 09:43
因为这个公寓也是属于商业的
朴老师
2021 11/19 09:50
同学你好
对的
这个算的
84785006
2021 11/19 09:55
老师有栋是1-3层的，就是商铺，1.这个只按占地面积法算完土地出让金成本，2.还用在按建筑面积法分摊土地出让金成本吗，
84785006
2021 11/19 10:00
也就是说，还用在算第二次的分摊成本吗，因为这个都是商铺，不涉及到其他的，
朴老师
2021 11/19 10:02
同学你好对的
是这样的哦
84785006
2021 11/19 10:08
也二次按建筑面积法在算，
朴老师
2021 11/19 10:14
在算第二次的分摊成本
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