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老师，朋开开的奶茶店的怎么做账呢？报税呢？》
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你好，你们是查账征收还是核定征收
2021 11/19 11:29
84784982 
2021 11/19 11:30
应该是查账征收吧
小锁老师 
2021 11/19 11:31
就是正常记账，然后进货，房租这些都要票，月底上电子税务局报税。
84784982
2021 11/19 11:35
房租要票的话，万一房东不愿意房产税，要我们交房产税，那我们要交那个房产税怎么交啊？要交哪些税？税率是多少啊？
小锁老师
2021 11/19 11:36
房产税是房东交，税率12%，你们有增值税，附加税，印花税，企业所得税，但是有税收优惠，没多少的。
84784982
2021 11/19 11:42
比如房租每个月4万元钱，房产税等于=4万*12%=4800元吗 ？奶茶店是属于什么行业呀
小锁老师
2021 11/19 11:44
奶茶店属于消费品行业，你算的房产税没错。
84784982
2021 11/19 11:45
老师，我知道房产税是房东产的，但是房东不愿意去交房产税，说税点太高，如果你们要开发票，自己交这笔税金，我就想问下比如房租每月4万元，这笔房产税是怎么算的？
小锁老师
2021 11/19 11:46
就是你刚才那样算的，租金乘以12%
84784982
2021 11/19 11:48
老师 房东除了产房产税之外，还要交什么税吗？比如 印花税什么的
小锁老师
2021 11/19 11:49
需要啊，签合同就有印花税，我觉得你们应该给她谈。
84784982
2021 11/19 11:51
那印花税是怎么交的呢，比如4万的元房租，老师还要交别的什么税吗？
小锁老师
2021 11/19 11:53
印花税是万分之五。房东就这俩税。
84784982
2021 11/19 11:56
老师，房租了买原材料、房租、水电费要有发票，还有别的需要发票吗？还有就是发工资还有买材料要不要通过公账付款呢，还是怎么付款呢
84784982
2021 11/19 12:00
老师，我怎么去判断新开的这家奶茶店是小规模还是一般纳税人呢?
小锁老师
2021 11/19 12:02
只要付款就尽量要发票，都通过公户，小规模还是一般，是税务局决定的。
84784982
2021 11/19 12:11
小规模还是一般那是看哪里呢？他们会开通公户吗？不开通公户也可以吧，小规模的，通过私账付款也可以吧
84784982
2021 11/19 12:16
老师，那奶茶店的收入也是基本上不开发票的吧，那这个收入要怎么确定呢？
小锁老师
2021 11/19 13:38
要申报未开票收入，没有开票的收入也要申报，你们可以找代理记账
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