免费问答

一部分自己用来建厂，一部分租给别人

你好； 那你就根据用途来做在建工程 转固定资产去 ；  出租      计入其他业务收入； 这个会涉及    很多税费的；   你小规模的话  比如土地使用税印花税 这些可以减半。 假如是一般纳税人就不优惠的；  

最主要现在买了5000万元土地，怎样做土地增值税税筹？

你好。 购买方 不会涉及土地增值税的；  这个是出让方来交纳  土地增值税的 ；   土地增值税是出让方缴纳的；    1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税. 2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等.

老师，出让方要怎样做税筹

你好； 比如  1.增加扣除项目金额 在市场可以接受的范围内，房地产企业可以采取适当加大公共配套设施的投入，改善小区环境，提高装修档次，以增加扣除项目金额，从而使增值率降低 2. 比如 费用转移、加大开发成本   ； 企业把能划归开发项目的人员尽量列为开发项目编制，把公司本部和开发项目混合使用的设备划归开发项目使用。这样把本应由期间费用列支的费用计入了开发间接费用，加大的建造总成本从而增加扣除金额 ；从而降低增值额和增值率