非房企转让自建的不动产，有评估价和折新度，不是说这个评估价中已经包含了地价款，所以计算土增时，不能再扣地价款了？是不是这样理解的？老师_税务师

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非房企转让自建的不动产，有评估价和折新度，不是说这个评估价中已经包含了地价款，所以计算土增时，不能再扣地价款了？是不是这样理解的？老师

84784998| 提问时间：2021 11/24 23:30

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丁小丁老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,CMA,税务师,中级会计师

您好！土地价款还是可以扣除的，评估价只是房产的评估价哦，评估价是包含了契税的

2021 11/24 23:45

84784998

2021 11/24 23:48

非自建的就不能扣土地价款，自建的都可以么？老师

丁小丁老师

2021 11/24 23:59

您好！土地增值税不管是外购还是自建的，都可以扣除土地价款哦

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