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土地租赁租金交那些税？
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你好，土地租赁租金，是承租方，还是出租方？
2021 11/25 09:06
84784980 
2021 11/25 09:15
出租房和承包方税收都列出来，谢谢！
邹老师 
2021 11/25 09:22
你好
出租方：增值税，附加税，所得税，印花税，如果有涉及房屋租赁还会涉及房产税
承租方：印花税，土地使用税
84784980
2021 11/25 10:54
他们个个税率是多少，麻烦老师帮我列下，小规模和一般纳税人了。
邹老师
2021 11/25 10:55
你好
出租方：增值税（小规模5%，一般纳税人9%），附加税（12%或10%），所得税（利润总额*所得税梳理），印花税（租金*千分之1），如果有涉及房屋租赁还会涉及房产税（=租金*12%）
承租方：印花税租金*千分之1，土地使用税（实际占用土地面积*单位税额）
84784980
2021 11/25 11:09
我的利润总额减掉增值税，减掉附加税算出来的吗？土地使用税的税率是多少？土地使用税面积是 13000平米我要交多少税？
邹老师
2021 11/25 11:13
你好，增值税是负债，不是损益科目，不影响利润总额。
土地使用税=实际占用土地面积*单位税额，不同地方的土地单位税额可能是不同的，而不是全国统一的
84784980
2021 11/25 12:47
小规模纳税人租金收入100万，增值税50,000附加税100,000印花税1000房产税60000，企业所得税等于2.5%算，25000元？对？老师
邹老师
2021 11/25 13:02
你好
你这里的附加税100,000是如何计算而来的呢？
房产税6万又是如何计算而来的呢？
84784980
2021 11/25 13:07
那老师按你的方法计算一遍给我看。
邹老师
2021 11/25 13:09
你好，小规模纳税人租金收入100万，增值税50,000
附加税=5万*12%或者10%，而不是直接根据收入*12%或者10%
房产税=100万*12%
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