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你好！ 个人出租住房，可以去税务局代开发票。 下面就增值税、房产税、个税具体怎么计算具体说下。 1、下面就增值税、房产税、个税具体怎么计算具体说下。 1、增值税：纳税规定，个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，计算公式为应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5% 2、房产税：纳税规定，从2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分实际用途，均按4%的税率征收房产税。计算公式为应纳税款=不含税销售额×4%÷2，减半征收，实际税率为2%；另外若个人出租的是商用房，按12%税率减半征收，计算公式为应纳税款=不含税销售额×12%÷2 3、个人所得税：纳税规定，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税（出租商用仍按20%税率）