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问题已解决
甲公司于2005年12月31日将一幢建筑物对外出租并采用公允价值模式计量租期为3年,每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2800万元已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用20年,公允价值为1800万元2006年12月31日,该建筑物的公允价值为1850万元,2007年12月31日，该建筑物的公允价值为1820万元，2008年12月31日,该建筑物的公允价值为1780万元，2009年1月5日将该建筑物对外出售，收到1800万元存入银行。 要求:编制甲公司上述经济业务的会计分录。(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)
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同学你好，请稍等啊我先看看题目
2021 11/26 00:12
依依 
2021 11/26 00:21
2005.12.31题目未提及该建筑原用途，老师按固定资产转投房做
借投资性房地产-成本1800
累计折旧500
固定资产减值准备300
公允价值变动损益200
贷固定资产2800
依依
2021 11/26 00:27
2006年12月31日
借银行存款150
贷其他业务收入150
借投资性房地产-公允价值变动50
贷公允价值变动损益50
依依
2021 11/26 00:29
2007.12.31
借银行存款150
贷其他业务收入150
借公允价值变动损益30
贷投资性房地产-公允价值变动30
依依
2021 11/26 00:30
2008.12.31
借银行存款150
贷其他业务收入150
借公允价值变动损益40
贷投资性房地产-公允价值变动40
依依
2021 11/26 00:37
2009.1.5
借银行存款1800
贷其他业务收入1800
借其他业务成本1780
投资性房地产-公允价值变动20
贷投资性房地产-成本1800
借其他业务成本220
贷公允价值变动损益220
84784973 
2021 11/26 00:38
请问依依老师2007年和2008年公允价值变动损益是怎么算出来的？
依依
2021 11/26 08:29
同学，公允价值变动2007年1820-1850，2008年1780-1820
84784973
2021 11/26 08:35
那那个其他业务成本220怎么算的啊？
依依
2021 11/26 09:07
同学，因前面非投资性房地产转投房时有200加上后面的，其实就是拿处置时的1780-(2800-800)
84784973
2021 11/26 09:56
好的谢谢老师
依依
2021 11/26 10:03
同学，不客气，很高兴能帮到你
84784973
2021 11/26 10:08
老师我还一个地方不太明白，公允价值变动损益200怎么算的啊？
依依
2021 11/26 12:49
同学，固定资产转投资性房地产时账面价值是2800-折旧500-减值300=2000，而公允价值只有1800。1800-2000
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