00:10:00
问题已解决
请问，房开企业，住宅与车位捆绑出售，对房开企业来说，应交税款是增加了还是减少了？
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
同学你好，捆绑销售，你要看下住宅的销售的税率是多少，车位的销售税率是多少，车位是归属于物业那边，还是怎么来划分，所以这个要先确定下，销售房产的和物业的税费是否是一个税率，
2021 11/26 12:01
84785021 
2021 11/26 16:36
车位销售是房产公司销售的，与物业无关
bullet 老师 
2021 11/26 16:42
同学你好，车位销售，和房产销售的税率是否是一致的，这个是前提，如果是同一税率，那就捆绑销售，如果是有区别的，那算出来的税就是不一样的；
84785021
2021 11/26 16:50
增值税税率一样，土增税税率不一样
bullet 老师
2021 11/26 16:51
同学你好，那你就分开来处理；
84785021
2021 11/26 16:55
但如果分开处理后，税款反而高了怎办？想提前知道答案
bullet 老师
2021 11/26 16:59
同学你好 ，你销售房产，和你销售车位，这些原本也不属于同一个产品，你挂帐收入的时候，也是要分开房产销售多少，车位销售多少的，也是要分开的，至于你说到的税费高或低，这个是第二步的事呢 ，
84785021
2021 11/26 17:04
好的，老师，我现在第一步明白了，那第二步的事，老师能为我释疑吗？谢谢
bullet 老师
2021 11/26 17:22
同学你好，税费的高了，你指的是那里高了，
同学你举个实际的例子，你房产的现在销售是多少，车位的销售是多少，我们根据实际去看这个税负；
84785021
2021 11/27 10:58
假如房款总额100万元，车位15万元
bullet 老师
2021 11/30 16:58
同学你好，房产一般是增值税11%，附加税（依据增值税12%），土地增值税2-3%（销售额），印花税，万分之五，房产税1.2%，车位税费，增值税和土地增值税
阅读 157
描述你的问题，直接向老师提问
710
意见反馈
