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老师 2021年转让土地100万 ，2011年购买土地110万，税率为5%，没有增值 差额缴税为0,发票上的税额是5万或0 谢谢 现在对方给我公司开的发票上税率为0 不能抵扣，怎样说服对方按5%的税率开
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同学你好，建议给对方说，土地转让没有免税的政策，否则，不支付对方土地转让款，或者到对方税务局去投诉，来说服对方。
2021 11/28 23:22
84785025 
2021 11/28 23:23
谢谢老师 应该是差额缴税 全额开票
84785025
2021 11/28 23:25
对方去咨询的税务部门 税务部门说是发票备注栏要显示差额征税 税额是0
84785025
2021 11/28 23:27
老师 只不过对方是土地卖的价格低 （企业破产）所以买的便宜导致他没有交增值税 就要求发票上的税为0
84785025
2021 11/28 23:29
对方税务局是在一个比较偏的小地方
84785025
2021 11/28 23:31
即使对方转让土地没交增值税，开给我们的发票还是价100税率5税额5万 这个是正确的吗
王雁鸣老师 
2021 11/28 23:33
同学你好，如果这样的话，就不好说服对方了。
一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。（国家税务总局公告2016年第14号）
84785025
2021 11/28 23:35
按这个政策是按5的税率全额开票，对方是否缴税与我们抵扣是没有关系的吧
84785025
2021 11/28 23:37
在以前取得土地是要交税的吗 对方购买土地支付110万时是交了税的吗
王雁鸣老师
2021 11/28 23:38
同学你好，不好意思，按我刚查到的政策，对方开票是对的，所以不能说服对方了。
王雁鸣老师
2021 11/28 23:40
同学你好，对方原来买地时，没有缴纳营业税的。只是购买款里含营业税。
84785025
2021 11/28 23:42
到就销售土地来说 是属于差额部分可以全额开票的呀
84785025
2021 11/28 23:44
假如就是销售价是120万 发票上显示税额120*0.05吧 不是（120-110）*0.05
王雁鸣老师
2021 11/28 23:47
同学你好，你的图片上说的，如果有差额的话，按5%，是差额部分的税额，如果没有差额的话，虽然税率可以是5%，但是没有税额，贵方也抵扣不了增值税的。
84785025
2021 11/28 23:50
只是说缴税是按差额来征收的 但发票上可以把抵扣的部分的税额开上呀
84785025
2021 11/28 23:51
全额开票与对方是否缴税没有关系吧
王雁鸣老师
2021 11/28 23:53
同学你好，不是说缴税是按差额来征收的，发票上就可以把抵扣的部分的税额开上的。
王雁鸣老师
2021 11/28 23:53
同学你好，全额开票与对方是否缴税有关系的。
84785025
2021 11/28 23:55
谢谢啦 我再想想
王雁鸣老师
2021 11/28 23:57
同学你好，好的，不客气，祝你学习进步，工作顺利。
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