土地增值税申报表把房产分为普通住宅，非普通住宅，其他类型房地产，这三种怎么区分_税务

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土地增值税申报表把房产分为普通住宅，非普通住宅，其他类型房地产，这三种怎么区分

84784970| 提问时间：2021 11/29 14:18

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易老师

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主要是在容积率和面积上做区分的；普通住宅： 1、住宅小区容积率在1.0以上(含1.0)(1)； 2、单套房屋建筑面积在140平方米以下(不含140平方米)； 3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(含1.2倍)。非住宅指的是不适用于居住的房屋，也就是说除住宅以外其他的非居住用房屋。如厂房和仓库等。

2021 11/29 14:19