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某房地产开发公司位于某市市区,专门从事房地产开发,2021年5月8日公司与某单位签订合同出售自建普通标准住宅,取得收入2500万元。建房过程中支付土地出让金300万元,房地产开发成本1100万元,利息支出100万元,其中50万元为银行罚息且不能按照收入项目准确分摊。已知当地省级人民政府规定准许扣除的房地产开发费用为10%,与转让有关税金等80万元。要求:计算该公司本期应缴纳的土地增值税税额?

84785015| 提问时间:2021 11/30 12:56
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暖暖老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
土地取得成本300 开发成本是1100
2021 11/30 13:21
暖暖老师
2021 11/30 13:22
开发费用是(300+1100)*10%=140 扣除税金80 加计扣除(300+1100)*20%=280
暖暖老师
2021 11/30 13:23
可以扣除项目合计是 300+1100+140+80+280=1900 增值额是2500-1900=600 增值率是600/1900*100%=31.57%
暖暖老师
2021 11/30 13:25
缴纳土地增值税的计算是 600*0.4-1900*0.05=145
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