问题已解决
房地产市场行情顺其万变,自2018年以来受国家对房地产市场管控政策和突发疫情的影响,房地产行情不容乐观。张先生于2018年1月1日购买一套房产,截止到当前(2021年1月1日)价值为120万,贬值了20%。按七成按揭,贷款利率为8%,期限为20年,按月还贷,采用等额本息还款。请计算: (1)张先生买房时贷款额为多少? (2)每月还款多少? (3)截止到2021年1月1日,剩余未还的本金为多少?
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(1)买房时贷款额为120/(1-20%)x70%=105万元
2021 12/02 18:38
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84785042 ![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
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2021 12/02 18:38
第二个呢
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耀杰老师 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2021 12/02 18:53
(2)Ax12x(P/A,8%,20)=1050000
查年金现值系数表计算可得A=8912.11
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耀杰老师 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2021 12/02 19:17
月还款额=本金÷贷款期限(月)+(本金-已还本金)×月利率
8912.11=1050000÷240+未还本金x0.67%
未还本金等于677180.6