免费问答

甲为承租人角度： 租赁开始日：借：使用权资产 999 643.45  (400 000*(P/A,10%,3)+6500*(P/F,10%,3)=400 000*2.4869+6500*0.7513 说明：(P/A,10%,3)为年金现值系数，(P/F,10%,3)为复利现值系数涉及一点财管知识)                             租赁负债-未确认融资费用206856.55 (倒挤：1206500- 999 643.45）                         贷：租赁负债-租赁付款额  1206500 （400 000*3+6 500） 2020年末 借：财务费用99 964.35（999 643.45*10%=99 964.35）    贷：租赁负债-未确认融资费用99 964.35 借：租赁负债-租赁付款额400 000    贷：银行存款400 000 2021年末 借：财务费用69960.78（（999 643.45*（1+10%）-400 000）*10%=69960.78）    贷：租赁负债-未确认融资费用69960.78 借：租赁负债-租赁付款额400 000    贷：银行存款400 000 2022年末 借：财务费用36931.42    贷：租赁负债-未确认融资费用36931.42（为减小误差，最后一年倒挤206856.55-99 964.35- 69960.78=36931.42） 借：租赁负债-租赁付款额406 500    贷：银行存款406 500 乙为出租人角度  因为租赁价6500远低于公允价1000000，所以判定承租人甲很有可能行驶购买权。租赁收款额的现值=400 000*(P/A,10%,3)+6500*(P/F,10%,3)=999 643.45    999 643.45/1000 000=99.96%>90%所以判断此租赁为融资租赁 租赁开始日： 借：应收融资租赁款-租赁收款额 1206 500 （400 000*3+6 500）     贷：应收融资租赁款-为实现融资收益 （1206 500-1000 000=206 500）            融资租赁资产 900 000 （账面价值900 000）            资产处置损益 100 000（公允-账面=1000 000-900 000=100 000） 2020年末 借：银行存款 400 000    贷：应收融资租赁款-租赁收款额400 000 借：应收融资租赁款-未实现融资收益 100 000（1000 000*10%=100 000）    贷：租赁收入100 000 2021年末 借：银行存款 400 000    贷：应收融资租赁款-租赁收款额400 000 借：应收融资租赁款-未实现融资收益 70 000（（1000 000*（1+10%）-400 000）*10%=70 000）    贷：租赁收入70 000 2022年末 借：银行存款 406 500    贷：应收融资租赁款-租赁收款额406 500 借：应收融资租赁款-未实现融资收益 36 500（倒挤：206 500-100 000-70 000=36 500）    贷：租赁收入36 500 希望对您有帮助，祝同学逢考**！