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我公司是房地产中介公司，买车位赠送家电，请问这个属于混合销售吗？小规模企业，开票可以跟家电一起开成中介代理服务费吗？
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不可以，要分开开票，服务费开经纪服务的票，赠送家电视同销售，开销售货物的票。
2021 12/07 15:41
84785030 
2021 12/07 15:43
这种不是混合销售吗？
84785030
2021 12/07 15:44
如果是混合销售可以按主要主营业务那个税率
开票
84785030
2021 12/07 15:46
每个车位都可以享受家电
美橙老师 
2021 12/07 15:47
如果是一个合同算是混合销售，有服务和销售的混合销售按销售货物开发票，但你是小规模纳税人税率没有差别，如果分开注明价格的分开开票比较合适。
84785030
2021 12/07 15:49
我们是做在同一份合同上的，但是我们是开服务费，不开货物费，因为主要是服务，这样有没有问题？
美橙老师
2021 12/07 15:55
小规模纳税人的税率都是一样的。最好是服务费开服务票，销售家电开销售的票，税务强调要如实开具发票，如果你们经常性的发生这类业务，但没有销售货物的经营范围，要去增加经营范围。
84785030
2021 12/07 16:00
有这个家电经营范围，不过开票全部开服务费
84785030
2021 12/07 16:01
这样开合理吗？
84785030
2021 12/07 16:01
还有我们收到购买的家电发票怎么入分录才是正确的？
84785030
2021 12/07 16:02
我以前那些全部这样入：借：主营营业成本 贷：银行存款
美橙老师
2021 12/07 16:06
不合理，销售家电不能开服务发票
购入家电
借：库存商品
贷：银行存款
销售家电
借：银行存款
贷：主营业务收入
应交税费-应交增值税
借：主营业务成本
贷：库存商品
84785030
2021 12/07 16:17
你说分开开票的话，我们做合同价格的时候是一个总价格，没有分开家电价格更服务费价格，这样也要分开开票吗？
美橙老师
2021 12/07 16:24
如果根据混合合同的要求，没有分开那得按销售货物来开，你这个开服务费发票也不对。
84785030
2021 12/07 16:28
那要怎么做合同呢？我们主营服务，家电只是营销方式
美橙老师
2021 12/07 16:30
做一个合同总价，上面注明服务费多少，家电多少钱就可以了，分明注明价格。分开开票。
84785030
2021 12/07 16:50
如果不随机赠送的这种以赠送形式的家电是不是也视同销售，合同里只有代理费，没有显示家电费，那这样我开票是不是开代理费给开发商，开家电发票给赠送那个客户？
美橙老师
2021 12/07 16:59
你这种无论以何种方式赠送都视同销售。都要缴纳增值税，不开发票就做无票收入申报。
84785030
2021 12/08 09:34
赠送形式做销售费用那是不是只能按业务招待费只能扣除60%不高于收入0.005？我有几十万家电发票不知道怎么用，又没有开家电出去
美橙老师
2021 12/08 09:37
做了业务招待费相应的进项不能抵扣
84785030
2021 12/08 09:51
我们是小规模，但是业务招待费用不了那么多，不知道怎么处理
美橙老师
2021 12/08 10:06
用不了那么多，多出的就要纳税调增。要么就按库存商品入账，赠送视同销售处理
84785030
2021 12/08 10:21
问题是按库存入账的话，怎么出库呢？不开家电发票，因为对公的都是开对应的中介费
美橙老师
2021 12/08 10:23
赠送时结转成本，视同销售就得开票，不开票的话就做无票申报。
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