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小区里的物管用房，物管用房土地面积在城镇土地使用税上如何核减呢?测绘公司给物管用房上面都是有数据的，如果摊在可售面积上税局没意见？
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同学你好
这个要交土地使用税的
2021 12/08 08:14
84785018 
2021 12/08 08:16
我知道要缴，如果小区全卖完也要缴吗
朴老师 
2021 12/08 08:19
小区卖完了之后清算完了就不用交了
84785018
2021 12/08 08:22
那物业的面积不用管分摊，一直缴土地使用税是吗?
朴老师
2021 12/08 08:25
业主们分摊了
不用交了
物业用房的性质通常为项目公共配套，没有独立产权，也可以理解为产权属于全体业主所有。在完工后物业用房和其他公共配套设施一起移交物业公司，作为物业用房来讲，和其他公共配套一样，所有成本已经在核算中分摊到项目中的可售面积中，也就是说，分摊给了每个购房的业主，每个业主所支付的房款中已经包括了物业用房对应的土地和物业用房的建筑成本。
84785018
2021 12/08 08:28
那我卖每套房子的时候面积就要摊销公共配套，对吧？
朴老师
2021 12/08 08:34
对的
这个需要分摊的
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