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无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等 比如燃气公司，办公楼是购买的地做的楼房，这个包含土地价款能理解，可是购买的土地没盖楼房，用来做燃气储存，旁边还有些空旷地也算入房产原值吗，是这样吗，真想不通这个房产税不是征税对象房屋吗，像空旷土地也算入原值吗
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您好！土地不交房产税，买地盖房，房子交房产税，原值包含地价
2021 12/09 07:42
84784972 
2021 12/09 09:11
这个公司把地价都记入原值了，那不是多交税了吗
丁小丁老师 
2021 12/09 09:43
您好！在土地上建房的，土地是要记入房产原值交房产税的哦
84784972
2021 12/09 10:23
那老师这个建房的土地要计入房产原值，那这个我知道了，那计入了房产原值的土地价款就不需要再交一道城镇土地使用税了吧
84784972
2021 12/09 10:29
燃气公司，储存燃气的站房仓库也要计入房产原值交房产税，那还有一部分是空旷的，比如草坪和站房之间的间距是空旷的地，意思是站房和仓库土地计入房产原值交房产税，空旷的草坪和房与房之间的间距的空地是要交城镇土地使用税的，可是这个空地没人来核准有多少，我们该怎么以什么基数来交，谁来核定
丁小丁老师
2021 12/09 10:31
您好！土地需要缴纳城镇土地使用税，房产税和土地使用税是两个不同的税种哦
84784972
2021 12/09 10:47
那已经计入房产原值的土地价款，是以后要交房产税，就交房产税了，，土地那一部分计入原值的土地还要再交一道房产税，又交一道土地使用税吗
丁小丁老师
2021 12/09 10:50
不是的，土地原值记入房产原值交房产税，只交一次房产税，同时交一次城镇土地使用税，每年都要交这两个税
84784972
2021 12/09 12:59
我有点不明白，我举例问老师您吧，比如，我买了150平米的地，花了50万地皮钱，全部用来建办公楼了，花了150万建好，现在房产原值就是150+50=200万，那么我交房产税200*0.7*1.2%的房产税，那我还要交150平方米*6元的城镇土地使用税吗
84784972
2021 12/09 12:59
那我不是重复交了地皮的税了吗
丁小丁老师
2021 12/09 13:34
您好！是这样算的，这是两个不同的税种，计税依据也是不一样的，不重复呀
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