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#提问#老师，我们做了一个房地产公司的空调安装工程，现在房地产公司要拿房子来抵公司的账，现在我有一个疑惑，如果说公房子上到公司名下怎么做账，如果算到老板名下怎么做账？
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你好 单位业务就是开单位名 不开老板名的
借固定资产
贷银行
写个人名就是三方写协议个人先买 ，老板把钱付给企业也行
2021 12/09 10:07
84784978 
2021 12/09 10:15
老板不出钱呢？是不是直接做成职工福利，给他交税
玲老师 
2021 12/09 10:20
你好 是的 这样处理对的
84784978
2021 12/09 10:21
按照职工福利就加入工资薪金处理计算个税是吧，
84784978
2021 12/09 10:21
那我这个房子还需要先入固定资产么？再发放职工福利？
84784978
2021 12/09 10:25
如果做成固定资产，房子放在那里一直没用可以么
玲老师
2021 12/09 10:26
你好 可以可以不用的
84784978
2021 12/09 10:26
如果房子给个人 就不用先入公司固定资产是吧，需要签订一个三方协议不？分录怎么写？
玲老师
2021 12/09 10:31
你好
那就是个去开发商 买房子 房产公司三方协议把钱给你们
84784978
2021 12/09 10:31
以分红方式还是以福利方式
玲老师
2021 12/09 10:38
你好 二种都可以 有盈利才可以分红 还要是股东
84784978
2021 12/09 10:39
累计有那么多未分配利润都可以分红撒
84784978
2021 12/09 10:39
按照分红处理的话 就要按照20%缴纳个人所得税
玲老师
2021 12/09 10:45
你好 按照分红处理的话 就要按照20%缴纳个人所得税
84784978
2021 12/09 21:20
如果以房子分红怎么坐分录，房子需要先入固定资产么
玲老师
2021 12/09 21:26
房子先记固定资产，分红时把转到固定资产清理
84784978
2021 12/09 22:00
但是没有折旧喔
84784978
2021 12/09 22:01
整个业务流程怎么做分录呢
玲老师
2021 12/09 22:14
当月收到的固定资产当月不折旧，你当月要转出去也不折旧。
玲老师
2021 12/09 22:22
借：固定资产清理
贷：固定资产
借：应付股利
贷：固定资产清理
借：固定资产清理
贷：应交税费
借资产处置损益，贷固定资产清理。
或者做相反分录。
借利润分配贷应付股利。
84784978
2021 12/10 07:03
处置房子缴纳啥税呢，几个点
玲老师
2021 12/10 07:55
。增值税9%，附加税12%。。印花税万分之五。
房子有增值还有土地增值税。
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