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老师您好！公司已竣工交房了，土地使用权证是3605平方， 已销售住宅面积 18218.9平方+商铺461.17平方=18680.07 。 总的实测面积为20684.22平方， 总建筑面积为23441.18 税费为每平方5元。请问未销售完的土地使用税要怎么算？
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你好，卖出去的住宅和商品办证没有
2021 12/10 10:04
84785039 
2021 12/10 10:10
办了证的
羽飞老师 
2021 12/10 10:11
用总面积减去办了证上的土地面积为准交土地使用税
84785039
2021 12/10 10:13
地下车库要开收入发票，但是没有办证的，车库面积要不要加进来。
羽飞老师
2021 12/10 10:14
不需要哈。没办证的不算哪部分。
84785039
2021 12/10 10:14
占用土地面积只有3605呀，怎么分摊
羽飞老师
2021 12/10 10:18
证上面有分摊，以证为准。这个不是财务上自行分摊的。
84785039
2021 12/10 10:33
现在是交房产公司的占地土地使用税，土地面积少于销售面积必须分摊才行
羽飞老师
2021 12/10 10:39
这个分摊是测绘公司和办证时会分摊的，交税是以证上为准。
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