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老师，以公司名义购买房产，2020年12月交付使用，但是房产证还没有得，然后什么时候缴纳房产税和城镇土地使用税呢
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你好，修复使用的次月才可以纳税。
2021 12/10 15:54
84784960 
2021 12/10 15:57
那房产证还没有得，我然后计算土地使用税呢
东老师 
2021 12/10 15:59
交付了就需要开始缴纳了
84784960
2021 12/10 16:10
老师，你没有理解我的意思，我知道交付使用了就需要缴纳，但是房产证没有得，我们不知道占地使用面积，我们如何计算城镇土地使用税呢
东老师
2021 12/10 16:10
这个是根据你购房合同来计算的。
84784960
2021 12/10 16:18
购房合同里面没有占地使用面积呀
东老师
2021 12/10 16:18
肯定会有的，你拿着合同，数据就会根据合同金额录入。
84784960
2021 12/10 16:27
合同里面没有占地使用面积呀，金额一定是有的，那你城镇土地使用面积如何计算的啊，不是占地使用面积×适用税额？
东老师
2021 12/10 16:32
我当初去办的时候，这个税务局就直接按照这个房产商合同房屋的面积算的。
84784960
2021 12/10 16:42
现在都是在电子税务系统申报了
东老师
2021 12/10 16:42
但是你不是得先去税务局增加这个房产信息吗？
84784960
2021 12/10 16:43
也直接在电子税务局系统房源信息采集了
东老师
2021 12/10 16:44
那你你可以先和税务局确认一下，这种的话，我觉得税务局也会是给你这个建议的。
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