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住房，不是唯一的，年租金110万

一、增值税征收率是5%，月租金是：1100000/12=83333.33元。 二、不含税的收入金额是：83333.33/1.05=79365.08元。 三、由于月收入小于15万元，免交增值税及增值税附加税。 四、房产税税率减按4%征收。你是想按全部的租金收入计算税，还是说按月计算税?

全部租金

不用交个税吗

属于住房出租，不是商铺出租，按全部的租金计算全部的税费： 一、增值税征收率是5%，月租金是：1100000/12=91666.67元。 二、不含税的收入金额是：91666.67/1.05=87301.59元。 三、由于月收入小于15万元，免交增值税及增值税附加税。 四、房产税税率减按4%征收。需要缴纳的房产税是：87301.59*4%*12=41904.76元。 五、租赁的印花税，税率是千分之一，需要缴纳的印花税是：87301.59*12*0.1%=1047.62元。 六、个人所得税税率是10%，由于每次(月)收入超过4000元的,计算财产租赁所得的个人所得税的公式是： 应纳个人所得税=(每次(月)收入额-有关税费-修缮费用)×(1-20%)×适用税率 备注：1、以上公式中,凡没有发生修缮费用或发生修缮费用而不能提供有效准确凭证的不予扣除； 2、个税适用税率是10%。 七、假定没有发生修缮费用或发生修缮费用而不能提供有效准确凭证修， 需要缴纳财产租赁所得的个税是： （1100000/1.05-1047.62-41904.76）*（1-20%）*10%=80373.33元。 回复完毕！