某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2x16年1月1日,该企业处置一项投资性房地产,实际收到的处置收入为2500万元。所处置的房地产是由自用房地产转换而来的,转换日的公允价值为1800万元，原账面价值为1600万元。转换为投资性房地产后，投资性房地产的累计公允价值变动收益为500万元。企业处置该投资性房地产对2x16年度损益的影响金额(不考虑相关税费)为( )。 A.200万元 B.400万元 C.700万元 D.900万元_中级职称

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某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2x16年1月1日,该企业处置一项投资性房地产,实际收到的处置收入为2500万元。所处置的房地产是由自用房地产转换而来的,转换日的公允价值为1800万元，原账面价值为1600万元。转换为投资性房地产后，投资性房地产的累计公允价值变动收益为500万元。企业处置该投资性房地产对2x16年度损益的影响金额(不考虑相关税费)为( )。 A.200万元 B.400万元 C.700万元 D.900万元

84785013| 提问时间：2021 12/13 19:57

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朱小慧老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,初级会计师

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您好，计算过程如下自用房地产转成投资性房地产时，因公允价值大于账面价值的200万元（1800-1600），计入其他综合收益最后处置时，借：银行存款 2500 贷：其他业务收入 2500 借：其他业务成本 2300 贷：投资性房地产—成本 1800 —公允价值变动 500 借：其他综合收益 200 贷：其他业务成本 200 因此影响损益=2500-2300+200=400（万元）

2021 12/13 20:15