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房地产企业销售住宅已开票，结转收入成本好几年了，发票联业主已领走，现在出现误差面积需要退还给业主钱，该怎么记账呢？成
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同学，你好
冲之前的收入
2021 12/14 09:10
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房地产开发企业住宅楼已竣工，已结转收入，成本。现出现面积差，怎么做账务处理
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老师，房地产开发公司完工后，实测面积与买卖合同有面积误差时，开票给业主时是实测面积还是合同上的面积？
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老师 有个问题想请教您一下，房地产开发企业结转收入是在什么时候结转，业主收房都是陆陆续续收的嘛，结转收入应依据什么呢？
不是依据业主收房结转收入，而是依据企业的集中交房时点吗？业主收房可能这个月几十户，下个月十几户这样，不是很集中
就是依据业主收房情况确认是吧？那成本怎么匹配着结转呢，因为有些款还没付，可能成本发票还没开呢成本总数怎么确定呢？谢谢
因为有些款还没付，可能成本发票还没开呢谢谢结转对应成本是不是需要先算出来一个单方，再依据结转收入的面积来算结转的成本呢？
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老师，请问房地产企业之前预交了土增税，现在房子已付给业主了，只是证没给业主，确认了收入，也结转了成本，之前的土增税可以计入费用了吗？
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老师 有个问题想请教您一下，房地产开发企业结转收入是在什么时候结转，业主收房都是陆陆续续收的嘛，结转收入应依据什么呢？
不是依据业主收房结转收入，而是依据企业的集中交房时点吗？
业主收房可能这个月几十户，下个月十几户这样，不是很集中就是依据业主收房情况确认是吧？那成本怎么匹配着结转呢，因为有些款还没付，可能成本发票还没开呢
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