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请问老师，如果单位租的别人的地皮，自己盖厂房，发票也是开自己单位的，那么，厂房算谁的固定资产？怎么入账呀？
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同学你好
房产证在谁的名下
2021 12/14 09:32
84785016 
2021 12/14 09:34
在我们公司的名下，老师房产证在谁的名下，房产就属于谁的吗
朴老师 
2021 12/14 09:41
对的
是这样的
你们计入固定资产
84785016
2021 12/14 09:46
老师，那地皮租赁到期时，我们的房产怎么办？
朴老师
2021 12/14 09:51
同学你好
这个可以续租的呀
84785016
2021 12/14 09:52
嗯，老师，比如说，因为一些事情呀，房东不虚给我们了，这个账怎么算呢
朴老师
2021 12/14 09:57
同学你好
那你们只能协商房产卖给他
84785016
2021 12/14 10:01
哦哦，老师，房产证在我们公司的话，那就是房产的所有权属于我们，对于地皮我们只有使用权，那么房产在建的过程中发生的成本费用等，记入在建工程，完工后转入固定资产，因为房产用于生产使用，所以计提的折旧记入制造费用，房产税也是我们公司缴纳；土地租赁费也记入制造费用？
朴老师
2021 12/14 10:07
对的
计入制造费用
84785016
2021 12/14 10:08
老师，个体工商户和公司房产税缴纳的比例分别是多少？比如房产原值是200万，个体和公司分别缴纳多少房产税？
朴老师
2021 12/14 10:10
同学你好
这个是看以租计征还是以价计征
84785016
2021 12/14 10:12
就是是以租赁土地的价计征还是以房产的原值计征？那么这个计征依据是由税务部门给核定吗？
朴老师
2021 12/14 10:19
同学你好
你们租出去就是以租计征
你们自用就是以价计征
84785016
2021 12/14 10:21
老师，房产我们是自己使用，那就是以价计征了哈，土地税是出租方缴纳，我们只有使用权，那么房产原值200万，个体工商户和公司分别缴纳多少房产税呢
朴老师
2021 12/14 10:28
以价计征是1.2%的税率
84785016
2021 12/14 10:30
那也就是个体工商户和公司都是按照200万×1.2％缴纳吗
朴老师
2021 12/14 10:37
对的
以价计征就是这样计算
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