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第一步：计算增值额：增值额=收入-扣除项目 第二步：计算增值额占扣除项目金额的比例：比例=增值额 扣除项目金额 第三步：计算税额： 增值额占扣除项目金额的比例 50%时，税额=增值额 30% 50%200%时，税额=增值额 60%-扣除项目金额 35% 土地增值税实行四级超率累进税率 增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。 增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。 增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。 增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。 上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。