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我房产折旧年限是40年，现在已经折旧了8年，因为金额较大企业年年亏损，现在想把折旧年限调整到50年可以吗，需要税务局同意吗或者备案吗
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你好，不需要备案，你明年改就可以了
2021 12/15 10:14
84785033 
2021 12/15 10:15
不需要，这不是算会计变更吗，重大事项
佟老师 
2021 12/15 10:21
这个不是政策，是估计变更，适用未来适用法
84785033
2021 12/15 10:29
老师对于固定资产和投资性房地产有明确的折旧年限的文件吗，能给提供一下吗谢谢
佟老师
2021 12/15 11:54
根据新企业所得税法，固定资产折旧年限规定：
第六十条：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
(一)房屋、建筑物，为20年;
(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年;
(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;
(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年;
(五)电子设备，为3年。
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