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纯土地资产的公司,全部股权一次性全部转让,应缴纳土地增值税。这个怎么理解呢?是出让方缴纳还是土地所有者缴纳?依据是什么?

84785006| 提问时间:2021 12/17 20:10
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易 老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
转让公司100 %的股权,且这些以股权形式表现的资产主要是土地使用权、地上建筑物及附着物,经研究,对此应按土地增值税的规定征税。实物中是为防止转让土地行为变相合理披个外衣避税,这个实质上与转让土地没有差别,依据的依然是土地增值税条例,虽没有明文规定,但也体现的税收征管的实质课税原则。
2021 12/17 20:37
易 老师
2021 12/17 20:37
.国家税务总局关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复(国税函[2000]687号):你局《关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的请示》(桂地税报〔2000〕32 号)收悉。鉴于深圳市能源集团有限公司和深圳能源投资股份有限公司一次性共同转让深圳能源(钦州)实业有限公司100 %的股权,且这些以股权形式表现的资产主要是土地使用权、地上建筑物及附着物,经研究,对此应按土地增值税的规定征税。
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