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物业公司收取公共收益,例如物业公司与业主委员会协议上签订60%收益属于业主委员会的,40%收益归物业公司,这样物业公司是按照自己实际收益的40%部分来缴税,还是需要含业主委员会收益的60%一起来100%来缴税呢?

84785004| 提问时间:2021 12/21 09:14
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宋生老师
金牌答疑老师
职称:注册税务师/中级会计师
你好!是按40%来缴纳的了
2021 12/21 09:17
84785004
2021 12/21 09:21
那业主委员会的60%的收益我们有义务帮他们代缴税吗?
宋生老师
2021 12/21 09:24
你好!如果是你们收,是有义务的
84785004
2021 12/21 09:28
业主委员会本身是没有办法收款,肯定是委托物业公司帮忙代收,物业公司与业主委员会双方签订协议,公共收益40%属于物业公司,60%属于业主委员会。那如果收了10000的公共收益,按协益6000元物业公司就会汇入业主委会员的指定专用账户,另40%的收益4000元,物业公司留存在自己账户,对这4000元的收益,物业公司确认收入和缴税这个是没有问题。就是业主委会员的60%收益这块我不知道我们是不是有责任帮他们代缴部分收益的税款
宋生老师
2021 12/21 10:38
你好!是要代扣代缴的
84785004
2021 12/21 11:09
我们如果没有帮他们代扣代缴,物业公司会存在怎么样的风险。如果我们帮他代扣代缴,又应该如何操作呢?
宋生老师
2021 12/21 13:35
你好!这个建议你问下你那边税务局,因为业委会本身是没有主体资格,估计税务局会让你们来交。
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