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到税局开出租房租的发票42000不含税的，那税金是多少呀，要交些什么税
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你好； 是个人出租 住房给公司吗 ？ 代开发票是吗
2021 12/23 14:41
84784958 
2021 12/23 14:42
是的，出租给工程项目部用，是代开
meizi老师 
2021 12/23 14:46
你好； 代开的话 个人月租低于10万免增值税和附加税。 个税按10% 。房产税按4% 。 印花税按千分之一
84784958
2021 12/23 14:50
不是说出租是5%的吗？我是月租2000，42000是两年的租金，那这样算的岂不是个税4200，房产税4%=1680，印花42，这三个加起来
meizi老师
2021 12/23 14:59
你好； 《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》(国家税务总局公告2019年第4号，以下简称“4号公告”)规定，其他个人(如自然人)采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
84784958
2021 12/23 15:00
你现在就告诉我这个人到税务去代开要交多少税
meizi老师
2021 12/23 15:05
你好； 代开的话 个人月租低于10万免增值税和附加税。 个税按10% 。房产税按4% 。 印花税按千分之一 ；土地使用税 看地方比例。 这个已经给你说了 对应的税种和税率了。 各地是否 税种有优惠政策要看地方
84784958
2021 12/23 15:06
这一块没有优惠的吗，这样一算42000要交快六千的税呢
84784958
2021 12/23 15:08
个人去税局可以开专票吗？这样的发票我可以抵扣吗？
meizi老师
2021 12/23 15:13
你好 ； 个人房屋租赁 可以 开专票的。 可以抵扣 ； 增值税和附加税都免征了。 个税也是 按10%减免了 ； 印花税和房产税看你地方是否允许减半缴纳。
84784958
2021 12/23 15:15
那也就是说最后在税局那边交的就是印花税和房产税了，再看地方有没有政策减半缴纳是吧
meizi老师
2021 12/23 15:16
你好；是的 。 看你们地方优惠政策 。 好多地方是针对个人会减半的
84784958
2021 12/23 15:20
个人房屋租赁是可以到税局开专票是吧
meizi老师
2021 12/23 15:22
你好； 这个是可以的。这个是特殊情况可以开专票
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