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麻烦问一下我们是房地产开发公司。我们从其他开发商手里购买的商业铺面应该怎样记账？是记库存商品还是记投资性房地产？
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你好 ； 主要是用途投资的话。 计入投资性房地产核算的
2021 12/24 16:16
84785020 
2021 12/24 16:16
用途是为了我们继续销售 麻烦解答一下
meizi老师 
2021 12/24 16:17
你好； 如果是拿来销售计入库存商品去
84785020
2021 12/24 16:18
那为什么税务局的说是要让记入投资性房地产 而且还要交固定资产的房产税？
84785020
2021 12/24 16:20
麻烦老师了
meizi老师
2021 12/24 16:23
你好 ； 就看你们用途来判断的。 如果是买来就是为了销售的计入库存商品 。 如果是买来投资 比如出租 或者经营才是计入投资性房地产处理的
84785020
2021 12/24 16:25
噢 明白了 谢谢老师 我们是为了销售的 但是为什么税务局要让我们交固定资产的房产税？而且没销售的话就要每年要交房产税？
meizi老师
2021 12/24 16:34
你好 ； 你们会自用还是说拿去出租 ？ 自用就是会先缴纳房产税的 。 这个是合理的
84785020
2021 12/24 16:35
不是自用的 是用来销售的 但是不一定马上能销售出去 但是肯定不是自用的 他们税务局的这合适着没有？
meizi老师
2021 12/24 16:43
你好； 那你就找税务局问下了。 如果是销售不马上销售出去 就是会计入固定资产来处理的哦 。 会涉及房产税。这个也说得过去的
84785020
2021 12/24 16:44
那我现在没有销售出去 还有以后销售出去我们应该怎么记账
meizi老师
2021 12/24 16:51
你好；销售出去了 就不会缴纳了。 就应该对方缴纳了
84785020
2021 12/24 16:52
没销售出去是不是就应该我们缴纳？然后这个会计分录应该怎么做？
meizi老师
2021 12/24 16:58
你好； 是的。 就会你们先缴纳的 。
84785020
2021 12/24 16:59
那麻烦老师能不能给我教一下怎么记分录
meizi老师
2021 12/24 17:09
你好； 比如 借 投资性房地产 贷银行存款。 这个是 拿来销售 买来投资用的就挂这个 如果专门买来当成存货来销售的才是计入库存商品 。 就得看你们自己意愿 实际用途来判断了
84785020
2021 12/24 17:24
好的 感谢老师
meizi老师
2021 12/24 17:28
没事的；希望能帮到你
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