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请问，房开企业，已销售的住宅所对应的按比例计算的土地面积是否需要继续缴交土地使用税？谢谢
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你好！那就不用再交土地使用税了
2021 12/25 16:25
84785021 
2021 12/25 16:27
已销售界定的时间标准是什么时候？（已竣工、已开发票、已收楼、已确权）
蒋飞老师 
2021 12/25 17:15
一般按已收楼并交钥匙时，确认销售实现。
84785021
2021 12/25 17:18
有具体哪个税法文件支持，房开企业已销售的住宅所对应的比例计算的土地面积不用缴交土地使用税吗？
蒋飞老师
2021 12/25 17:20
房子已售出，对应的土地不是你们所有了，也就不用考虑土地使用税了
84785021
2021 12/25 17:30
是否需考虑土地使用证的问题？
蒋飞老师
2021 12/25 17:33
也就不用考虑土地使用证了
84785021
2021 12/25 17:37
当地税务局征收土地使用税时，说是以土地使用证为计算依据的，按你的意思，该如何与税务局沟通？谢谢老师
84785021
2021 12/25 17:39
他们的意思是，土地使用证是谁的名，就由谁交纳土地使用税，他们的说法正确吗？
蒋飞老师
2021 12/25 17:42
对的，土地使用证是谁的名，就由谁交纳土地使用税的
84785021
2021 12/25 17:44
但是房子已卖出去，已实现了销售，按你所说那样，房子所对应的土地已不属于房开企业了
蒋飞老师
2021 12/25 17:47
是的，土地使用证需要变更了。
84785021
2021 12/25 17:51
住宅是分期销售，已销售每幢楼的尚有几套房没售，楼下车位还没销售，这样的情况下，可以办理土地使用证变更吗？
蒋飞老师
2021 12/25 17:57
应该办理变更的，如果不变更只有本企业交纳了
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