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问题已解决
一个制造企业A公司是一般纳税一，2012年这个公司买了一块定，总地价5000万，2014年这个A公司拿这块地投资到B公司作为B公司的股东，这块定溢价为7000万，这块地作7000万作为B公司实收资本，如果这样A公司要开这块地的发票给B公司吗，A公司投资这块地涉要交的税有哪些，希望老师一一为回答以上问题。
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您好！A公司要开发票给B公司
2021 12/26 10:32
白杨老师 
2021 12/26 10:33
以土地使用权投资需要缴纳企业所得税、印花税.契税由产权承受方缴纳
白杨老师
2021 12/26 10:36
根据《关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知 》(财税〔2016〕47号)第三条规定,纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳增值税.
84785003 
2021 12/26 10:44
老师我是2014年就转让了，是营改增之前，也要交增值税吗
白杨老师
2021 12/26 11:35
2014年转让不交增值税，交营业税
84785003
2021 12/26 11:47
老师是不是①一般纳税人和小规模纳税人转让土地都是按5%交营业税呢，②a公司已经开出发票给b公司，那么a公司不用交增值税吗？只交营业税呢，③还是没有在营改增之前，a公司转让土地给b公司，是不用开发票的呢，请老师一一回答以上问题。
白杨老师
2021 12/26 11:57
1、都是一样的税率交营业税，一般纳税人和小规模纳税人只是针对增值税而言
2、营改增之前交营业税，营改增之后交增值税
3、不管是营改增之前还是之后，都要开发票确认土地使用权的转移
84785003
2021 12/26 13:54
老师意思是不是如果是制造业一般纳税人公司，在营改增之前即2016年以前平时销售产品的收入开出发票都要交增值税的，只是转让土地开出发票不用交增值税，交5%营业税是吗。
白杨老师
2021 12/26 14:30
不只是转让土地使用权交营业税，有很多经营范围交营业税，比如交通运输，提供劳务等等
84785003
2021 12/26 15:07
老师意思是不是如果是制造业一般纳税人公司，在营改增之前即2016年以前平时销售产品的收入开出发票都要交增值税的，只是转让土地使用权交营业税，有很多经营范围交营业税，比如交通运输，提供劳务等等出发票不用交增值税，是交营业税是吗。
白杨老师
2021 12/26 15:12
是的，主要经营交增值税业务的企业，发生需要交营业税的业务，也是交营业税的
84785003
2021 12/26 15:21
老师有没有存在经营要交增值税又要交营业税的业务呢，就是这种税都要交的业务有吗
白杨老师
2021 12/26 15:45
没有，交增值税就不会交营业税了
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