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一个制造企业A公司是一般纳税一，2012年这个公司买了一块定，总地价5000万，2014年这个A公司拿这块地投资到B公司作为B公司的股东，这块定溢价为7000万，这块地作7000万作为B公司实收资本，如果这样A公司要开这块地的发票给B公司吗，A公司投资这块地涉要交的税有哪些，小这个是营改增之前只要交营业税不用交增值税是吗，但是企业A开出发票不是就是交增值税吗，我有点乱希望老师一一为回答以上问题。