免费问答

(1）交易情况修正 参照物A交易情况修正系数=100/105 参照物B交易情况修正系数=100/98 参照物C交易情况修正系数=100/103 (2）品牌修正 参照物A品牌修正系数=100/102 参照物B品牌修正系数=100/100 参照物C品牌修正系数=100/102 (3）功能修正 参照物A功能修正系数=100/99 参照物B功能修正系数=100/101 参照物C功能修正系数=100/98 (4）交易时间修正 参照物A交易时间修正系数=125%/110% 参照物B交易时间修正系数=125%/112% 参照物C交易时间修正系数=125%/108% (5）成新率修正 参照物A成新率修正系数=70%/80% 参照物B成新率修正系数=70%/70% 参照物C成新率修正系数=70%/75% (6）计算比准价格 参照物A比准价格:186×100/105*100/102*100/99*125%/110%*70%/80%=174.43 参照物B比准价格:155×100/98*100/100*100/101*125%/112%*70%/70%=174.77 参照物C比准价格:168×100/103*100/102*100/98*125%/108%*70%/75%=176.26 评估对象价值=（ 174.43+174.77+176.26）÷3=175.15(万元）