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老师 你知道资产评估的这道题吗 需要用市场法做
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(1）交易情况修正
参照物A交易情况修正系数=100/105
参照物B交易情况修正系数=100/98
参照物C交易情况修正系数=100/103
(2）品牌修正
参照物A品牌修正系数=100/102
参照物B品牌修正系数=100/100
参照物C品牌修正系数=100/102
(3）功能修正
参照物A功能修正系数=100/99
参照物B功能修正系数=100/101
参照物C功能修正系数=100/98
(4）交易时间修正
参照物A交易时间修正系数=125%/110%
参照物B交易时间修正系数=125%/112%
参照物C交易时间修正系数=125%/108%
(5）成新率修正
参照物A成新率修正系数=70%/80%
参照物B成新率修正系数=70%/70%
参照物C成新率修正系数=70%/75%
(6）计算比准价格
参照物A比准价格:186×100/105*100/102*100/99*125%/110%*70%/80%=174.43
参照物B比准价格:155×100/98*100/100*100/101*125%/112%*70%/70%=174.77
参照物C比准价格:168×100/103*100/102*100/98*125%/108%*70%/75%=176.26
评估对象价值=（ 174.43+174.77+176.26）÷3=175.15(万元）
2021 12/28 12:42
84784993 
2021 12/28 20:51
上面那道题我知道做了 那这两道题目该怎么做呢老师
耀杰老师 
2021 12/28 21:58
第二题
（1)折现率=14%+1.5X(18%-14%)=20%
（2)企业价值=10*（P/F,20%,1）+20*（P/F,20%,2）+25*（P/F,20%,3）+30*（P/F,20%,4）+25*（P/F,20%,5）+24/20%*（P/F,20%,5）=109.43万元
耀杰老师
2021 12/28 22:13
（1）重置成本等于500*140%/110%=636.36
（2）已使用年限等于6年
（3）实体性贬值636.36*6/（6+5）=347.11，功能性贬值3*0.7*(1-0.25)*3.7908=5.97
（4）评估价值等于636.36-347.11-5.97=283.28
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