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老师你好。房开企业，收房票客户的分录怎么写？
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是销售了商品房如何写分录？
2021 12/30 13:55
84784968 
2021 12/30 13:57
对，是收的房票，房票是征收局发放给被征户的，他们凭证票来我这里买房子，
美橙老师 
2021 12/30 14:03
那房款是征收局后面再拨付给你们吗？
84784968
2021 12/30 14:35
是的，但是征收局拨款给我们只按房价的百分之90给我们，
美橙老师
2021 12/30 14:38
借：其他应收款
营业外支出
贷：主营业务收入
应交税费-应交增值税
84784968
2021 12/30 14:40
是这样的，收房票的时候我们是借应收账款，贷预收账款
84784968
2021 12/30 14:40
那么确认收入的时候，我们开票怎么开，分录怎么写呢
美橙老师
2021 12/30 14:49
借：预收账款
贷：主营业务收入
应交税费
收到政府给的钱时
借：银行存款
贷：应收账款
确认收入时，开*不动产*销售商品房的发票
84784968
2021 12/30 14:52
开票的时候我的预收是100万，那么我发票体现折扣，，这个分录怎么做
美橙老师
2021 12/30 14:59
你的实际售价是100万吗？政府给90万？
84784968
2021 12/30 15:00
嗯，是的，开票的时候发票体现的是折扣折10个点得优惠，
美橙老师
2021 12/30 15:08
如果开始确认预收100万：
借：应收账款 100
贷：预收账款 100
确认收入时，将折扣与售价开在同一发票金额栏，按折扣后的销售额确定销售收入
借：预收账款 90
贷：主营业务收入 90
冲回多计的10万
借：预收账款 10
贷：应收账款 10
收到政府的款项：
借：银行存款90
贷：应收账款90
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