问题已解决
老师 我们公司的土地和房屋17年已经入账 但根据最近评估报告 房屋土地都升值了 那升值的部分需要做账务处理吗 如何具体做账务处理呢 老师 需要缴纳税款吗
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速问速答你好!
土地和房产评估增值是不需要账务处理的,不需要交税。
2021 12/30 14:12
84784986
2021 12/30 14:14
账上的固定资产呢 车辆 电子设备 评估的增值部分呢 需要调账吗
小五子老师
2021 12/30 14:15
不需要,评估增值不做账务处理。
84784986
2021 12/30 14:16
老师 我们的情况是划转公司了 但领导让我们根据评估增值报告调整子公司账务啊
小五子老师
2021 12/30 14:17
划转公司具体是什么意思?给另外的公司入股了吗?那就需要入账的
84784986
2021 12/30 14:18
对 就是这样 是我之前描述的不清楚 想问下老师 这一块的具体账务处理 越具体越好
小五子老师
2021 12/30 14:24
固定资产作价入股会计分录
1、先将该固定资产转入固定资产清理:
借:固定资产清理,
借:累计折旧,
贷:固定资产。
2、支付对应的增值税税费:
借:固定资产清理,
贷:应交税费—应交增值税。
3、确认该项固定资产投资的金额:
借:长期投资股权投资,
贷:固定资产清理。
投资的会计分录:
接受现金资产投资
借:银行存款(发行价款、手续费、佣金)
贷:实收资本(有限责任公司按照双方约定的份额)、股本(股份有限公司按面值)
资本公积——资本溢价、股本溢价(差额倒挤)
接受非现金资产投资
借:固定资产、原材料、无形资产(按资产的公允价值)
应交税费——应交增值税(进项税额)
贷:实收资本(按照双方约定的份额)
资本公积——资本溢价(差额倒挤)
84784986
2021 12/30 19:58
老师 增值后土地跟房屋还是按照之前计提折旧吗
小五子老师
2021 12/30 20:02
不是的,按照增值后的价值计提折旧。
84784986
2021 12/30 20:13
要重新计算折旧 跟摊销吗
小五子老师
2021 12/30 20:19
是的,按新的入账价值计提折旧
84784986
2021 12/30 20:19
老师 关于土地摊销 如何计算
小五子老师
2021 12/30 21:00
一般摊销70年年,年摊销为原值除以70,当月入账当月开始摊销
84784986
2021 12/30 21:11
现在升值后的价值是不是需要用升值后的原值➗折旧年限 然后减去已经摊销的价值
小五子老师
2021 12/30 21:41
就直接用升值后的价值摊销