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.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。2.企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值，应当对支付的价款按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配，确实无法合理分配的，应当全部作为固定资产核算。3.企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或作为增值目的时，应将其转为投资性房地产。 专门拿来出租的 计入投资性房地产去

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那就是说出房地产企业以外的企业持有并准备增值后转让的土地使用权才算投资性房地产？

房地产如果这种情况，也是认定为投资学房地产呀。

那这道题A选项不就是房地产企业取得并持有准备增值后转让吗？

啊，不好意思，我搞错了。这是要区分开的，就是你刚刚所说的那样。因为这也是房地产企业的主营业务 之一，为了主营业务而持有准备出售的就是存货

哦哦，好的，感谢老师的解答。

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