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老师，公司在2007年10月初以市价购入一幢办公用于出租,购入价格6000O000元,已经支付。年底,公司对资产进行评估,发现该办公的可收回金额是59000000元。假设该办公的使用年限为50年,残值率为5%,采用平均年限法计提折旧。 要求:计算该办公的残值及每月折旧额;并用成本计量模式编制东方公司10月初、11月底、12月底涉及该业务的会计分录？(金额单位统一用“元”表示)
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你好，这个办公楼在购入时就出租，作为投资性房地产核算 ，一般没有特别强调公允价值可持 续获得，就采购成本法核算 （单位万元）
2017年10月
借：投资性房地产 6000
贷：银行存款 6000
计提折旧 ，当月取得次月提折旧
2017年11-12月提折旧
借：其他业务支出 6000*（1-5%）/50/12=9.5
贷：投资性房地产累计折旧 9.5
12月同11月计提分录
处底投资性房产地产账面价值=6000-9.5*2=5981，可回收 金额5900
计提减值准备
借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备 81
2022 01/02 19:09
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