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公司1000万的房子卖两千万，要交什么税，税率是多少
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同学你好，首先出售不动产需要交增值税，一般纳税人按9%计算缴纳，同时需要缴纳城建税7%或者5%，看公司地址、教育费附加3%和2%（地方教育费附加），签转让合同需要缴纳印花税，按产权转移书据万分之五缴纳
2022 01/05 11:44
84785012 
2022 01/05 11:45
有没有土地增值税，房产税，契税？小规模
Moya老师 
2022 01/05 11:46
还需要缴纳土地增值税，按四级超率累进税率计算缴纳
Moya老师
2022 01/05 11:47
契税是买房缴纳，出售方缴纳土地增值税
84785012
2022 01/05 11:47
请问土地增值税怎么计算，小规模税率多少
Moya老师
2022 01/05 11:48
小规模按5%缴纳增值税，房产税是财产税。保有环节缴纳，出售不交
84785012
2022 01/05 11:49
请问土地增值税怎么算
Moya老师
2022 01/05 11:53
增值额未超过扣除项目金额50%的：
土地增值税税额=增值额×30%
增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的： 土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%
增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的： 土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%
增值额超过200%的：
土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%
公式中的5%、15%、35%为速算扣除系数。
84785012
2022 01/05 12:02
扣除项目金额的50%指的是什么意思
Moya老师
2022 01/05 12:05
增值税除以扣除项目金额的比例
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