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老师，房地产开发公司是在动工前预售并且开具发票的时候确认收入？还是在完工正式交房的时候来确认收入？谢谢！
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同学你好，完工正式交房的时候来确认收入
2022 01/05 19:05
84785013 
2022 01/05 19:19
老师，比如一个小区已经全部开发完成了200套商品房，目前只是卖出并且正式交付了150套，其余50套目前还没有卖出去。那我们就对已经卖出并且正式交付的这150套房子进行销售收入的确认，然后把该小区开发总成本按照面积折算出这150套已销售房子的成本，进行结转销售成本，这样处理正确吗？
勇老师 
2022 01/05 19:21
同学你好是的理解正确的
84785013
2022 01/05 19:25
老师，假设总共200套房子，目前卖出并交付了199套，这时是不是也不能进行土地增值税的清算？谢谢！
84785013
2022 01/05 19:26
老师，假设总共200套房子，但是目前只卖出并交付了199套，还有1套没有卖出去，这时是不是也不能进行土地增值税的清算？谢谢！
勇老师
2022 01/05 19:41
同时你好，是的理解正确的
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