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麻烦帮我算一下租房子一个月3500块钱，不包含税钱，房东让我们自己承担税费。那需要多少钱的税钱交哪些税
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你好！
参考下图片中的税率。实际业务各地税务局政策有差异，以当地税务局实际开票为准。也可以拨打当地12366咨询。
2022 01/06 12:41
84784957 
2022 01/06 12:49
房产税也需要我们承担吗？
小五子老师 
2022 01/06 12:50
房产税的纳税义务人是房东。但是你们合同如果约定3500是不含税价，那税费就需要你们承担。
84784957
2022 01/06 12:51
我们是公司租房子需要发票，那我们需要房东提供发票，如果他去税务局代开的话，那我们不是只需要承担开发票上的增值税税额嘛
小五子老师
2022 01/06 12:53
这个没有一定的，你们要发票，签的合同是不含税价，代开发票税费你们也可以计入成本的，公司没必要为了这一点点跟房东争论的。
84784957
2022 01/06 12:57
比如不含税3500，代开发票交税是1000，那发票上含税金额就是4500，我们公司承担1000的税款，入账的话怎么做分录，我们是一般纳税人
小五子老师
2022 01/06 13:01
房租加上所有税费，计入管理费用。个人代开不了专票，抵扣不了进项税。
小五子老师
2022 01/06 13:02
借：管理费用-房租4500
贷：银行存款4500
84784957
2022 01/06 13:11
之前听课的时候，记得有个老师说本来该房东承担的税费，然后公司承担了，就要记在营业外支出里，不能抵费用。这个是指什么呢
小五子老师
2022 01/06 13:15
实际操作当中，一般都是记到成本费用，因为你们签订合同时约定的是不含税价格，这个税费不能说一定是房东承担而归你们支付了。如果约定了房东承担税款，那就计入营业外支出。
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