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现在房产公司预提费用,怎么做分录?

84784966| 提问时间:2022 01/06 17:54
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meizi老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师
你好; 具体要计提什么费用; 是真实发生的吗
2022 01/06 18:00
84784966
2022 01/06 18:14
公共配套设施费用,还没建,房产公司不是有个政策可以预提这部分费用吗?
meizi老师
2022 01/06 18:20
 你好 ;  借开发成本  - 公共配套设施费用等贷应付账款    房产企业主要的预提费用是: 1、出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的,在证明资料充分的前提下,其发票不足金额可以预提,但最终不得超过合同金额的10%。 2、公共配套设施尚未建设造或尚未完工的,可按预算造价合理预提建造费用。此类公共配套设施必须符合已在售房合同、协议或广告、模型中明确承诺建造而且不可撤销,或按照法律、法规规定必须配套建造的条件。 3、应向政府上交但尚未上交的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提。物业完善费用是指按规定应由企业承担和物业管理基金、公建维修基金或其他专项基金。 其次;如银行贷款利息按季支付,月度就采用预提利息。
84784966
2022 01/06 18:21
预提的是2021年费用,汇算清缴是需要转回吗?
meizi老师
2022 01/06 18:24
 你好;     你没有合理票据就得调增   
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