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公司名下有两套房子，现在要转卖出去（原值200万，售价700万），需要交哪些税，交多少？
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公司是一般纳税人还是小规模？
2022 01/07 16:58
84784988 
2022 01/07 16:58
一般纳税人
陈诗晗老师 
2022 01/07 17:00
这个房子之前是外购的吧，不是自建的吧？
84784988
2022 01/07 17:01
外购的，可以把税款算法过程发下吗
陈诗晗老师
2022 01/07 17:08
增值税（700-200）÷1.09×9%
印花税700×万分之5
附加税，增值税×12%
土地增值税，（700-扣除）×税率-扣除×扣除系数
84784988
2022 01/07 17:13
老师，麻烦帮忙带入一下土地增值税。谢谢
84784988
2022 01/07 17:24
(700-200)*60%-200*35%是这样吗
陈诗晗老师
2022 01/07 17:31
你这里核定的扣除金额确定不了，我没办法给你带税率啊。
陈诗晗老师
2022 01/07 17:31
你要看一下你这里评估的那个固定资产扣除的金额是多少呢？确定增值率才能够算得出税。
84784988
2022 01/07 17:32
需要怎么核定吗
陈诗晗老师
2022 01/07 17:35
就是说你在算那个土地增值税的时候，他会评估你这个房子的一个重置成本价和你的成新率，就比方说评估的是300万乘，税率是80%，那你就是扣240
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