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1.2x16年12月16日，甲公司与乙公司签了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2x16年12月31日，年租金为960万元，于每年年初收取。相关资料如下：(1)2x16年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用年限划46年预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧，未计提减值准备。该写字楼于2×12年12月3日达到预定可使用状态时的账面原价为4880万元，预计使用年限为50年，预过净残值为80万元，采用年限平均法计提折旧。是这道题，投资性房地产预计使用年限应该是50年还是46年，应计折旧额呢？

预计尚可使用年限划46年 按照46年计提折旧

（4880-80）/50*4=384 4880-384=4496 每年计提折旧金额（4496-40）/46=96.86956522

(3)2×18年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日该写字楼的公允价值为4504万元。这道题折旧的算法是（4880—80）/50x6=576，不是很理解，这是为什么呀，折旧年限不应该是46年嘛？

将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，公允模式不需要计提折旧啊

成本计量转换为公允价值计量，写分录的时候，贷方写成本计量下的投房的原值，借方写其公允价值和成本计量下的累计折旧，写在借方的累计折旧是用上述式子算出来的，我是想用46年折旧，不知道为什么答案用了50年折旧

这两个题是一起的？