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那公司是小规模，从价计征是根据厂房原值吗税率是多少？从租计征是根据租金吗？税率是多少？

1、适用的比例不同：从价计征的是按房产原值扣除一定的比例，然后按比例计算，而从租计征的房产税，是按租金缴纳。 2、两者的税金的计算比例不同：从价计征的比例为1.2%，而从租计征的比例为12%。 3、计算公式不同：从价计征是根据房产原本的价值减去一定比例后的余值计征，其计算公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。从租计征是根据房产的租金收入计征，其计算公式为：应纳税额=租金收入×12%。